第1577章 就不能消停几天?-《重生之财源滚滚》


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    看完了零售前十,众人说了一下大商的事。

    接着,李东又往下扫了一圈,等看到百佳的时候,李东轻轻敲着桌面道:“百佳在内地业务不算太多,内地的业务大部分都集中在华南地区。

    而华南地区,百佳营收为40亿人民币,不算低,但是也不算太强大。

    百佳真正厉害的还是港澳地区的成绩,港澳地区,百佳营收达到了120亿人民币以上,在这些地方市场占有率很高。

    内地这么大的市场,营收超过百亿以上的零售企业也不多,何况在港澳这两小块。

    所以,我们并购百佳,其实看重的不是百佳在内地的业务,而是港澳地区。

    不过,和黄也是财大气粗的主,并购就算能达成一致,对方开价也不会太低。

    这次我们给百佳发出并购要约的同时,其实也有别的企业伸出了橄榄枝,包括不少国际零售集团,他们也希望能进入港澳地区。

    华夏内地市场,现在竞争太过激烈,可港澳还算可以。

    而且作为桥头堡,还可以窥探内地市场,随时进入华夏内部。

    昨晚,我给老李的长子打了个电话,大概沟通了一下,对方开价不低,虽然借口是别人的报价,可显然对方的心理价位很高。

    35亿美金,240亿左右人民币的报价……”

    众人一听,陈浪顿时皱眉道:“这个价格太高了!

    当初家乐福的业务比百佳还要强许多,营收甚至达到了对方的两倍。

    现在的百佳,哪怕加上内地,总营收也才160亿人民币。

    还有,百佳的自有物业其实很少,大部分都是和黄旗下的商场,这次我们并购的业务,其实不包括这些商业地产项目。

    单纯的一个百货业务,开价240亿,真觉得我们的钱不是钱?

    还有,百佳的利润率也不高,堪堪达到6%,按照去年的营收来算,就算盈利10亿人民币。

    如果花240亿并购了对方,那投资回报率只有4%多一点。

    当然,单纯的看投资回报率不足以说明什么,毕竟港澳地区我们的零售业务是一片空白,可以给我们产生不小的附加值。

    可投资回报率低于8%,其实对我们而言,就有些得不偿失。

    120亿左右并购了对方,这个价格可以接受,哪怕起到了附加作用,附加值也不会超过20%。

    也就是说,140亿人民币左右是我们的最高承受价。

    现在对方开价240亿,高出百亿资金,李总,我觉得对方是没有任何诚意的。

    这种报价报出来,再怎么谈,我们都很难谈下来。”

    袁成道也点头道:“的确,240亿,百佳不值这个价。

    哪怕是国梅,当初我们虽然花费不少,可国梅是华夏零售第一,意义不同。

    百佳在香江都不是第一,更别说内地市场,想要240亿,和黄的胃口大的吓人。

    商业并购,遇到这种对手,一般都代表对方没太大的诚意去谈,用高价位赶走那些希望参与并购的企业,李总,对方应该还没考虑好到底要不要出售百佳才对。”

    其他人也纷纷出言,240亿的价格的确虚高的有些过分。

    之前并购家乐福,远方只花了100多亿,而家乐福的营收是对方的两倍。

    而且两家一样,都没有太多的自有物业,这也是很重要的一点。

    不过那时候家乐福岌岌可危,在华夏受到了很大的排斥,加上远方在内地压制,对方可以说亏本甩卖,远方是捡了便宜的。

    然而就算如此,百佳以对方一半左右的营收,价值也不会虚高到这个地步。

    李东听了几句,接着又忽然道:“如果现在并购大商的话,我是说他们的零售业务,你们觉得多少钱才够?”

    这话一出,几人眼神微微有些变化。

    陈浪考虑了一阵才道:“对大商的情报,我们不是太了解,包括他们的盈利水准,负债率多少,自有物业比例,还有其他的一些参数,我们都不是太清楚。

    之前,我们对大商的研究也不是太多。

    不过据我所知,大商的利润率也不是太高,对方采取的是薄利多销的手段,这也是他们营收很高的原因之一。

    如果按照披露的数据来看,750亿的营收,6%的利润,加上10%左右的自有物业比例,负债率20%以下的话。

    想并购大商零售业务,低于500亿几乎没希望。”

    这话一出,不少人都有些牙疼。

    李东也无奈道:“500亿以上,有这么高吗?国梅大概也就花了这么多钱……”

    众人无言,情况不同。

    当初国梅是遭遇危机,被远方趁虚而入。

    实际上不止国梅和家乐福,远方一般干的都是乘人之危的事,所有远方并购的企业,出价都不是太高。

    可大商现在的日子过的很不错,在东北称霸,无人竞争。

    这种情况下,想并购大商,代价不会小。

    而且对于这些零售企业,不管上没上市,市值都不足以代表什么,还得看切实的价值。

    除非你和对方合作,可以对对方产生产业互补作用,对方可能会用低代价让你进场。

    可单纯的想并购对方,那就得高价了。

    李东摸着下巴,想了一会又道:“大商按照你们的标准,价值高达500亿。

    那物美呢?

    要知道,当初物美开价可不是太高。

    当时对方想要置换我们的京城门店,给出了25%的股权和10亿的现金,物美实际作价也就100亿出头。

    物美加上京客隆,这一次营收也不低,达到了430亿……”

    陈浪打断道:“李总,这不一样的。

    而且物美的负债率不低,当初就因为负债太多,银行拒绝贷款,物美放弃了并购时代,被我们抢占了先机。

    而大商那边,我们虽然没做调研,可绝对比物美的情况要好的多。
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