第982章 总资产清算-《重生之财源滚滚》


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    李东现在正在逐步扩大自有产权门店的比例,不过耗资太大,能占到10%已经是他尽力而为了。

    目前李东的方向还不在这上面,先完成全国布局,再逐步进行产权私有化,这才是正确的途径。

    反正他不急,远方刚起来不久,签订的合约一般都到2020年以后了。

    不同于其他超市,成立时间长,一大批门店的合约在未来三五年之内都要到期,日后的关店潮,也和租约到期有关。

    房东们扒皮似的往上涨租金,有些门店租金翻倍都不止,企业没办法,自然只能关店。

    心里乱糟糟地想了一会,李东道:“继续。”

    刘红梅闻言继续翻起了文件,开口道:“刚刚是超市方面,第二就是物流。

    物流公司主要分为四大块,第一,各地的仓储中心。

    第二,快递配送点。

    第三,还未竣工的远方物流园。

    第四,川航股份。

    仓储中心方面,目前已经投入使用的仓储中心达到了6家,还在建设中的仓储中心总共有4处。

    快递配送点,去年的千家门店计划已经完成,今年又新增200家配送点,总共达到了1200家左右,几乎覆盖了整个华夏。

    而远方物流园,目前已经开始最后一期建设,明年年初就有希望投入正式运营。

    今天我们在物流上投资不小,从年初开始,超市的盈利和商城的盈利大部分都投入到了物流上面。

    光论投资,我们总共在物流上面投资就不下百亿,现在物流公司的价值恐怕不会低于120亿。”

    对物流公司这个吃钱大货,李东也没办法。

    其实铺设快递点倒是没花多少钱,主要还是仓储中心,以及远方物流园,光这两块就吃下了他六七十亿资金。

    再加上川航的股份,真正的钱都用在了这些东西上面。

    而且这还只是开始罢了,后面按照秦海的计划,要在一二线城市全部投建仓储中心,没有几百亿搞不定。

    之所以资产只达到120亿,和今年地皮价格大降有关,要不然应该不止这么多才对。

    李东想了想道:“这么说,物流加超市,总资产能达到390亿了?”

    “差不多,不过只是我们内部估算,要想真正确定,还得请专业的评估机构进行大规模的清算评估才行。”

    “这个没必要,我了解一个大概就行。你继续说。”

    刘红梅点头,翻过物流这一页,接着道:“接下来就是东宇地产。

    东宇地产最近动作比较大,吴总先后在各地拿下了6块地皮,加上用西市区那块地,和平川政府置换了4块地皮。

    我们现在总共拥有23块未开发地皮,建筑面积高达500万平米。

    其中京城CBD那块地价值最高,超过30亿。

    另外22块地皮,按照目前的市场价位,总价也高达220亿以上。

    除了这些未开发的地皮,远方大厦、绿地大厦、远方广场这几处商业楼,也托管于东宇地产。

    还有远方物业公司,远方安保公司,也归东宇地产管辖。

    论总资产,东宇地产甚至还要超过超市,总价值不会低于300亿,不过……”

    刘红梅说着看了一眼李东,轻咳一声道:“不过后期拿下的那些地皮,几乎都没出钱,只是签订了简单的协议,要算的话,负债不低。”

    这点李东当然清楚,事情还是他让吴胜男去干的。

    先交个定金,剩下的钱拖几个月再付,所以后期拿下的那些地,除了和平川政府置换的几块地,实际上也就名义上属于远方。

    点了点头,李东道:“这个我清楚,先别管这些,待会负债一起算。”

    “好,那我继续说远方科技这边。

    远方科技这边最简单,毕竟之前我们融资过,各大机构都给了报价,这应该是最精确的数字。

    按照之前的报价,最高的时候报价大概达到了45亿美金。

    后期我们合并了万家网,以及游戏方面取得了不小的成功,还有视频、豌豆荚、万卡通这些业务,零零散散的加在一起,总共大概能达到50亿美元。

    按照现在汇率,先给一个大致数据吧,350亿人民币。”

    “270、120、300、350……”

    李东嘀咕了几句,接着眼神微动道:“这么算下来,咱们总资产超过千亿了?”

    他一直嚷嚷着,远方要做千亿集团。

    很久以前,外界就有人说远方跨入了千亿集团军,可实际上一直高估了远方。

    直到此刻,东宇地产那边,用无本的手段拿下了几块地,远方才堪堪突破千亿规模。

    而负债方面,刘红梅不说,李东也知道不会少。

    见李东接话,刘红梅笑道:“是的,李总,目前我们的总资产已经突破了千亿,达到了1040亿。但是……”
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