第895章 名动京城-《重生之财源滚滚》


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    拍卖会场。

    李东、许圣哲双方和国土局签订了《成交确认书》。

    直到此时,李东才知道,自己这次出价60亿,居然打破了一项纪录。

    单地总价最高的记录!

    60亿,这是京城有史以来,成交价最高的一块地皮。

    这点李东之前也不知道,他还以为京城这边,拍出百亿的地皮都有,没想到自己还真有些高估他们了。

    当然,总价最高,那是因为地皮大,单价上面去年不少地王都吊打李东他们。

    签完确认书,双方又对《国有土地使用权出让合同》上面的各项协议进行了协商洽谈。

    双方谈了很长时间,结束的时候,李东和许圣哲脸色并不是太好看。

    一个月期限内,远方和龙华必须缴纳50%的土地出让金。

    剩下的50%,可以分期一年付款。

    50%的首付比例,着实有些出乎李东和许圣哲的预料,两人脸色都难看的吓人。

    当初在平川的时候,李东拿下过几块地皮,首期比例高的在30%,低的10%就够了。

    京城这边双方其实也都做过了解,普遍在30%左右,最高也不会超过40%。

    当然,也有一次性付清的,可要是选择分期延付的话,一般都在30%。

    何况这么大笔的交易金额,涉及资金高达60亿,30%其实完全不过分。

    然而,京城没有给他们任何通融,也没给他们任何特权。

    谈完协议,李东众人出了会场。

    许圣哲面带阴郁,咬牙道:“50%,这帮人还真看得起我们!一个月内缴纳30亿出让金……”

    李东打断道:“不是30亿,加上各种税费,总价达到了62亿,税费必须一次性缴纳,我们得准备32亿才够。”

    “32亿……”

    许圣哲吐了口气,脸色恢复平静道:“事已至此,只能这样了。我那边的16亿尽快凑齐,你这边没问题吧?”

    李东点了点头。

    远方这边,上次结余资金达到25亿,后期在龙华又弄来了4个亿,现金流接近30亿。

    拿出16亿,压力还不算大。

    剩下的钱,还能再在平川拿几块地皮。

    至于京城这块地,开发李东还准备稍微再等等,现在资金困难,开发资金难度不小。

    不过两年内是必须要开发的,要不然就京城这帮人的德行,弄不好就真敢收回这块地。

    说完钱的事,许圣哲又道:“那接下来,这块地我们一分为二,还是统一开发?”

    这两种方式各有各的好处,也各有各的弊端。

    统一开发,造价肯定会下降一些。

    不过这样一来,双方的分歧肯定不少。

    双方合作,肯定会有一家是主导,开发过程中也容易产生纷争。

    将地皮分开,虽然造价会上升一点,不过大家各行其是,会少不少麻烦,也方便打出双方的名气。

    李东考虑片刻才道:“你怎么想的?”

    “你要是没意见,我想分开。”

    许圣哲没有犹豫,统一开发,占优势的肯定是李东。

    毕竟这块地是李东拍下来的,大家只会记得远方。

    而且到时候,远方开发属于自己的商业广场和办公楼,命名怎么办?

    以李东的强势,肯定不会取名龙华广场,龙华花了同样的钱,许圣哲可不想成为远方的附庸。

    其实李东也愿意分开开发,闻言点头道:“行,那我们回头找机构进行测量划分,彼此各干各的。

    不过这事还有些麻烦,希望市里面不会卡我们。”

    龙华是中途加入,李东虽然和许圣哲合作,可不代表市政府就认可了。

    尤其是双方分开开发,也会打破之前的项目规划。

    这事必须得市政府同意了才行,要不然也不好办。

    许圣哲一听就蹙眉道:“这点事难道还有人会卡我们?要真这样,那针对的也太明显了。

    实在不行,我去找杜书记!

    我们不偷不抢,也没少市政府一分钱,只是稍微改变一下开发方案而已,不会进行大变。

    这都不能满足,那京城的其他地产公司还活不活了?

    我们虽然第一次进入京城,总不能这么被打压吧。

    62亿的土地出让金,项目开发出来起码也要投资12亿左右,等项目完工,总造价高达75亿左右!

    京城再牛,我们投资了75亿,难道丝毫不受重视?”

    李东沉吟片刻,点头道:“的确如此,真要如此,那政府这边也太过了,回头我和杜书记说一声。”

    说完话,两人一同进了李东的车。
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