第485章 动荡的地产业-《重生之财源滚滚》


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    接下来李东和许圣哲又商量了几句,最后李东道:“这么说,我那房子就不用再建了?”

    许圣哲诧异道:“为什么不建?”

    李东翻着白眼道:“废话,我要有钱才行!再说了,姚宏他们说不定自己就崩盘了,我还建房子干嘛。”

    许圣哲无语道:“你也说是说不定了,说明崩盘不是一定的。但是要是加上你这八千套房子的刺激,那才百分百的会崩盘,何况建小区本来就是赚钱的买卖,就算按照目前的房价,那也是大赚,有钱你都不赚?”

    “关键我没钱,建个毛啊。”

    “没钱!”

    许圣哲有些崩溃道:“你地都拿下了,还要什么钱?你别跟我说你几千万都拿不出来。”

    “几千万?几千万你帮我盖楼啊!”

    许圣哲整个人都快崩溃了,一脸哀怨道:“我现在很怀疑你们远方是怎么做大的!你不会想着自己出钱盖楼吧?”

    李东盯着他没出声,心里却有些发虚。

    许圣哲一见他这表情就知道自己猜对了,有些哭笑不得道:“你到底懂不懂资本的运作!房地产要是都跟你这么做,那还不早完蛋了。

    这么跟你说吧,几千万你那两块地绝对可以开发的起来。

    盖楼嘛,不外乎材料和人工费用。

    关键是材料费用可以只付头款懂不懂,人工也一样,工地上谁不是一年一结,良心一点的发点生活费,黑心一点的生活费都不发。

    材料费和工程款拖一下,你还要什么钱?

    有个几千万启动资金,什么都够了。

    至于地皮款,那更简单了,不过是过一下手罢了,等你拿到预付款就能还回来。

    你要是信得过我,我帮你搞定,付个千把万的手续费和利息,你觉得怎么样?”

    “那可是二十亿……”

    “二十你个头!你两块地难道非要一起预售,中间隔个十来天,钱不就来了。

    李东,我算是服了你了。”

    许圣哲叹息一声,脸上满是忧伤,连李东这种人都能发财,没天理了!

    李东被他说的有些尴尬,干笑道:“我这不是没做过房地产么,谁知道你们这么黑心。”

    “去你的!你手底下难道就没人知道,你是不是没问过?我说你做房地产,连这些都不问,干脆还是别做算了。”

    李东瞪了他一眼,没好气道:“你管我,反正我能赚钱就行。”

    “你那是走了狗屎运,要不然早亏到奶奶家了。”许圣哲鄙视了一阵,接着又道:“算了,懒得管你怎么经营公司的。咱们继续刚刚的话题……”

    “不说了,我先走了。”

    “别啊!”

    见李东起身要走,许圣哲连忙道:“事情还没商量完呢,急着走干嘛,你可别乱来。”

    “放心,我心里有数。”

    “放心才怪了!”

    许圣哲嘀咕一声,将李东拉了下来,低声道:“先别急,拉下那位也不急于一时,杜书记不会几个月都撑不下去。咱们商量商量怎么大捞一笔才对,这笔买卖要是干对了,赚个十亿都不是难事。”

    李东皱眉道:“十亿,你有把握?”

    “那就得看咱们怎么运作了,要是运作的好,将姚宏他们封盘的九个小区都给吞了,那可是两三万套房子!

    建筑面积起码两百万平方,就算一个平方赚个五百,十亿也到手了。

    哪怕吞下一半,赚个四五亿也跟玩玩似的。”

    李东没想到这家伙心这么大,想了想道:“那你说怎么做?”

    李东不得不承认,在商场上许圣哲比他能混得开,这家伙玩明的阴的都是行家。

    要是单独交锋,李东还真不一定能玩的过许圣哲这家伙。

    不过这也是没办法的事,许圣哲出生在这样的家庭,又享受着最顶端的教育,连实战能力都比李东丰厚,李东斗不过他实属正常。

    等听完许圣哲的策略,李东不得不说声佩服,这家伙果然不是什么好鸟。

    思考了一下计策的可行性,李东又问道:“那我现在就传出风声?”

    “先不急,等你工地正式开工再说。而且我这边也得准备一下,先找几个专家在电视报纸上吹吹风,等酝酿的差不多了,你再出来说几句,到时候就等着他们入坑了。”
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